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錦泓府錦宸(CB3-2-146)(地塊編碼:6101273010037)土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告

所屬分類:公示公告    發(fā)布時(shí)間: 2023-12-08    作者:admin
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1、項(xiàng)目背景
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條:“用途變更為住宅、公共管理及公共服務(wù)用地的,變更前應(yīng)該按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”,根據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南(試行)》(自然資辦發(fā)〔202051號(hào)),調(diào)查地塊用途變更前為農(nóng)用地,涉及用地性質(zhì)變更為二類城鎮(zhèn)住宅用地(代碼070102);根據(jù)《西安市生態(tài)環(huán)境局浐灞生態(tài)區(qū)分局關(guān)于開展地塊土壤污染狀況調(diào)查的通知》,調(diào)查地塊(地塊編碼:6101273010037)需進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。為落實(shí)土壤污染防治及調(diào)查評(píng)估相關(guān)要求,陜西睿昌置業(yè)有限公司于2023810日委托我公司對(duì)調(diào)查地塊(地塊編碼:6101273010037)進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。

2、場(chǎng)地概況
地塊位于西安浐灞生態(tài)區(qū)錦槐四路以南、香堤二路以東、香堤一路以西、錦槐三路以北,地塊權(quán)屬為務(wù)西村、謝一村集體土地,用地類型為農(nóng)用地,地塊中心坐標(biāo)為東經(jīng)109.047356632°、北緯34.348378586°。
2015年,調(diào)查地塊經(jīng)省政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國有建設(shè)用地;20221012日,西安市自然資源和規(guī)劃局浐灞生態(tài)區(qū)分局獲得掛牌出讓西安浐灞生態(tài)區(qū)23.084畝國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)(市資源字〔2022〕第583號(hào),見附件2);2022121日,陜西建工房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司與陜西省西安市自然資源和規(guī)劃局簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(電子監(jiān)管號(hào):6101002022B22119,見附件3),陜西建工房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司取得了調(diào)查地塊的使用權(quán);20221226日,陜西睿昌置業(yè)有限公司與西安市自然資源和規(guī)劃局、陜西建工房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司簽訂了西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議(變更協(xié)議編號(hào):CB02563-1,見附件4),陜西睿昌置業(yè)有限公司(屬于陜西建工房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司的全資子公司)取得了調(diào)查地塊的使用權(quán);截止20231128日,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘,錦泓府錦宸(CB3-2-146)尚未動(dòng)工。

3、污染識(shí)別結(jié)果
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘及人員訪談,地塊內(nèi)及相鄰地塊歷史上不涉及有毒有害物質(zhì)生產(chǎn)、使用、貯存、回收、處置、排放等活動(dòng),地塊內(nèi)及相鄰地塊未發(fā)生過環(huán)境污染事故和環(huán)境違法事件,地塊內(nèi)及相鄰地塊不存在土壤、地下水、地表水等已有監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)異常的情況,地塊內(nèi)及相鄰地塊不存在異常顏色、氣味等污染跡象,地塊不存在來自周圍區(qū)域污染風(fēng)險(xiǎn)。

4、調(diào)查報(bào)告結(jié)論
本次調(diào)查主要采取資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談等方式,根據(jù)調(diào)查得知:地塊內(nèi)及相鄰地塊歷史上不涉及有毒有害物質(zhì)生產(chǎn)、使用、貯存、回收、處置、排放等活動(dòng),地塊內(nèi)及相鄰地塊未發(fā)生過環(huán)境污染事故和環(huán)境違法事件,地塊內(nèi)及相鄰地塊不存在土壤、地下水、地表水等已有監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)異常的情況,地塊內(nèi)及相鄰地塊不存在異常顏色、氣味等污染跡象,地塊不存在來自周圍區(qū)域污染風(fēng)險(xiǎn)。因此本次調(diào)查地塊的環(huán)境狀況可以接受,不必進(jìn)行第二階段的調(diào)查。

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